Machen Sie mehr aus Ihrer Immobilie.

Riveritas – Ihr Spezialist für Immobilien in Hamburg.

Die geschäftlichen Devisen „Werte erhalten und Verantwortung übernehmen“ sowie „Immobilienmanagement mit Herz und Verstand“ sind in unserer heutigen Zeit unumgänglich.

Mit einem Team aus vier Fachexperten verfügt die Riveritas GmbH über insgesamt 70 Jahre Berufserfahrung und setzt diese Kompetenz im Immobilienbereich ganz individuell für Sie ein.

Unsere Top 4 Themen für Immobilieneigentümer:

1. Wechsel von Wohnsitz bzw. Wohnort

Oftmals besteht im Alter die Problematik, dass die Wohnfläche einer selbst bewohnten Immobilie viel zu groß ist. Hat man sich früher den Großteil der Wohnfläche mit dem Nachwuchs und für Hobbies geteilt, so kann dies nun für einen Zwei-Personen-Haushalt dazu führen, dass viele Räume ungenutzt bleiben. Trotzdem muss diese Fläche unterhalten werden.

Viele Menschen möchten sich im Alter noch einmal verkleinern, jedoch scheitert dieser Wunsch zumeist an der Umsetzung, weil notwendige Hilfe fehlt. Statt den Lebensabend mit Reisen oder anderen sinnstiftenden Dingen zu füllen, blockieren Gartenarbeit und Pflege der Immobilie die Zeit.

Hinzu kommt auch, dass die eigenen vier Wände meist nicht barrierearm sind und eine weitere Hürde darstellen.

Suchen Sie einen kompetenten Partner für einen zukünftigen Wohnortwechsel? Riveritas beantwortet all Ihre Fragen und unterstützt Sie allumfassend bei allen wichtigen Schritten.

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Sie erreichen uns per Telefon unter der Nummer: 040 53 79 85 325

2. Immobilienleibrente

Die Immobilienleibrente ermöglicht es den meist älteren Eigentümern, den Wert ihrer Immobilie in eine lebenslange Zusatzrente umzuwandeln.

Die Empfänger der Immobilienleibrente bekommen ein notariell grundbuchgesichertes lebenslanges Wohnrecht. Sie haben so die Gewissheit, in ihrer vertrauten Umgebung wohnen bleiben zu können und zu Lebzeiten den oft stark gestiegenen Wert der Immobilien monetär nutzen zu können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner für die Realisierung einer Immobilienleibrente? Riveritas unterstützt Sie umfassend bei allen wichtigen Schritten auf dem Weg zum optimalen Modell.

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3. Wohnrecht bzw. Nießbrauchrecht

Als Wohnrecht, in Deutschland auch Wohnungsrecht, in Österreich auch Wohnungsgebrauchsrecht, bezeichnet man die Befugnis, ein Gebäude oder Teile eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen (dies gilt dabei als eine Form eines Gebrauchsrechts).

Das Eigentum an einer Sache verleiht dem Eigentümer im Wesentlichen drei Rechte: Nutzung (lateinisch usus), Fruchtziehung (lat. fructus) und Verfügung (lat. abusus). Durch die Begründung des Nießbrauchs überträgt der Eigentümer einer Sache das Recht zur Nutzung und zur Fruchtziehung an einen Dritten und behält nur das Verfügungsrecht für sich.

Dadurch wird die rechtliche Herrschaft über eine Sache, sozusagen „aufgespalten“. Fruchtziehung bedeutet hierbei, dass der Nießbrauchberechtigte nicht nur ein Nutzungsrecht hat, sondern zusätzlich die Miet- und Pachtzinsen erhält.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, um sich zum Wohnrecht- bzw. Nießbrauchrecht beraten zu lassen? Riveritas ist für Sie da.

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4. Erbbaurecht

Die umgangssprachlich sogenannte „Erbpacht“ bezeichnet ein Recht und auch eine Pflicht, für die Nutzung eines fremden Grundstücks eine regelmäßige Pacht zu zahlen. Die Nutzungsdauer beträgt hierbei häufig, aber nicht immer 99 Jahre. Meist bezieht sich die lange Laufzeit von 99 Jahren auf privat genutzte Grundstücke.

Mit der Erbpacht versucht man heute vor allem in preislich stark gestiegenen Regionen den Neubau zu forcieren. Andererseits hat ein Erbbaurechtsgeber damit auch die Möglichkeit, über folgende Generationen die Hoheit über ein Grundstück zu behalten.

Sie möchten wissen, welche Vorteile Ihnen ein Erbbaurecht bringt? Riveritas beantwortet alle Ihre Fragen und berät Sie gerne.

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Bereits heute an morgen denken.

Diesem Prinzip folgend steht Riveritas privaten Immobilieneigentümer erfolgreich zur Seite. Gerne informiert Sie Herr Philipp Zientz als Inhaber und Geschäftsführer zu den besonders interessanten Fachthemen wie Leibrente, dauerhaftes Wohnrecht sowie Nießbrauch.

Als Diplom-Betriebswirt (BA) und Immobilienmakler (IHK) verfügt er über die nötige Marktkenntnis und Praxiserfahrung. Zudem können Sie sich zum Wechsel des Wohnorts beraten lassen und erhalten detailliert Aufschluss über den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Philipp Zientz

Riveritas GmbH
Christian-August-Weg 2
22587 Hamburg

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